Đầu tư bất động sản đảo Síp – Điều gì tạo nên sức hấp dẫn?

Năm 2022 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản đảo Síp khi thiết lập kỷ lục về doanh thu cao nhất từ năm 2008 đến nay.

Người nước ngoài được xem là một trong những “nguồn mua” quan trọng góp phần tạo nên sự tăng trưởng tích cực đó. Trong 5 tháng đầu năm 2022, số lượng bất động sản Síp được bán cho người nước ngoài đã tăng đến 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Vậy, bất động sản Đảo Síp có điều gì mà hấp dẫn Nhà Đầu Tư nước ngoài đến vậy?

Đầu tư bất động sản, sở hữu Thẻ Thường Trú Síp

Hiện tại với chương trình Đầu tư Định cư, chính phủ Síp cho phép Nhà Đầu Tư nước ngoài và các thành viên trong gia đình sở hữu thẻ thường trú thông qua việc đầu tư vào bất động sản. Theo đó, Nhà Đầu Tư chỉ cần mua một bất động sản đảo Síp với giá trị tối thiểu 300.000 EUR là đã đủ điều kiện tham gia chương trình.

So với các chương trình Đầu tư Định cư, sở hữu thẻ thường trú ở các nước châu Âu thì mức đầu tư trên được xem là một trong những mức đầu tư thấp nhất hiện nay. Nếu như tham gia chương trình Golden Visa Tây Ban Nha, Nhà Đầu Tư sẽ phải mua một bất động sản với giá trị tối thiểu là 500.000 EUR hay Đầu tư Định cư Ireland là 1.000.000 EUR, gần gấp 4 lần so với yêu cầu Đầu tư Định cư Síp.

Ngoài ra, trong khu vực châu Âu, Golden Visa Bồ Đào Nha cũng là một trong những chương trình có mức đầu tư thấp hấp dẫn. Theo đó, chương trình yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 280.000 EUR, thấp hơn một chút so với chương trình Đầu tư Định cư Síp.

Chưa kể, với mức đầu tư 280.000 EUR, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ giới hạn về việc lựa chọn bất động sản. Nhà Đầu Tư chỉ được mua bất động sản trên 30 năm, đã được cải tạo và nằm ở khu vực ngoại ô. Nhưng khi tham gia chương trình Đầu tư Định cư Síp, Nhà Đầu Tư có thể lựa chọn bất động sản ở khu vực mình mong muốn. Ở khu thủ đô Nicosia sầm uất, khu Limassol với tiềm năng bất động sản hấp dẫn,…

Tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn

Tổ chức tài chính cá nhân ở Mỹ – GOBankingRates đã thực hiện một cuộc khảo sát để đánh giá tiềm năng lợi nhuận khi đầu tư bất động sản quốc tế cho thuê đối với các quốc gia trên thế giới. Kết quả của cuộc khảo sát này cho thấy, Síp lọt top 20 quốc gia sở hữu tiềm năng lợi nhuận cho thuê bất động sản cao nhất thế giới.

Năm 2022, thị trường bất động sản Síp hoạt động khá sôi nổi với nhiều số liệu tăng trưởng tích cực. Theo Stockwatch, các tài liệu bán hàng được nộp cho Cơ quan đăng ký đất đai Síp từ tháng 1 đến tháng 10 năm nay đạt 10781, tăng 36,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng cao nhất được ghi nhận ở Limassol, Paphos và Larnaca với các giao dịch chủ yếu từ người mua nước ngoài.

Đầu tư bất động sản đảo Síp đang chứng kiến mức ROI tăng trung bình từ 6-10% mỗi năm. Bên cạnh đó, trên cơ sở hàng năm, giá trị cho thuê bất động sản căn hộ tăng 10,9%, bất động sản nhà ở tăng 9,1%, bất động sản nghỉ dưỡng tăng 8,0%. Những con số hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các Nhà đầu tư.

Mua bất động sản đảo Síp, nhiều lợi ích bền vững đi kèm

Khi đầu tư vào bất động sản, Quý Nhà Đầu Tư và các thành viên gia đình sẽ nhận được thẻ thường trú Síp kèm rất nhiều lợi ích bền vững.
Nhà Đầu Tư và gia đình có thể tự do đến Síp, sinh sống và học tập tại quốc đảo này. Là một quốc gia châu Âu nên khi sở hữu thẻ thường trú Síp, cơ hội xin visa đến các nước trên thế giới của Quý Nhà Đầu Tư sẽ có tỷ lệ thành công cao hơn.
Đặc biệt, sau khi đủ điều kiện cư trú tại Síp, Nhà Đầu Tư có cơ hội xin lên quốc tịch và sở hữu hộ chiếu Síp quyền lực. Hộ chiếu Síp cho phép Nhà Đầu Tư tự do đi lại đến 165 quốc gia, mang đến quyền lợi đi lại không ràng buộc đến nhiều quốc gia trên thế giới.
Để thu hút vốn đầu tư nước ngoài, chính phủ Síp còn chủ động “thiết kế” chính sách thuế vô cùng hấp dẫn. Quốc đảo này áp dụng mức thuế doanh nghiệp thấp nhất châu Âu, chỉ 12.5%. Ngoài ra, nếu ở Síp dưới 183 ngày/năm, Nhà Đầu Tư sẽ không phải trả thuế đối với các nguồn thu nhập của mình trên toàn thế giới. Và đặc biệt, Síp còn miễn thuế bất động sản.
Đảo Síp còn sở hữu hệ thống giáo dục chất lượng, đạt chuẩn Anh Quốc, có nhiều trường đại học đứng thứ hạng cao thế giới như Đại học Síp (UCY), Đại học Nicosia (UNIC), Đại học Công nghệ Síp (CUT). Các trường học ở đây đều liên kết với những trường đại học lớn trên thế giới, đem đến môi trường học tập và phát triển lý tưởng cho con cái Quý Nhà Đầu Tư. Khi sở hữu thẻ thường trú Síp, con cái Quý Nhà Đầu Tư sẽ được học tập miễn phí trường công từ cấp 1 đến cấp 3.
Bên cạnh đó, Síp còn có nền y tế hàng đầu thế giới, hệ thống an sinh xã hội chất lượng, cuộc sống an toàn với tỷ lệ phạm tội thấp Châu Âu. Chất lượng cuộc sống cao nhưng chi phí sinh hoạt lại tương đối rẻ. Kết hợp với không khí ấm áp của Địa Trung Hải nên Síp được xem là môi trường tốt cho trẻ em phát triển toàn diện cũng như quốc gia lý tưởng để nghỉ hưu.

Vui lòng liên hệ hotline: 0911 60 22 44 (Multi line) để được tư vấn 1:1 hoàn toàn miễn phí và tham gia khảo sát đầu tư Bất động sản tại Cộng hòa Síp.